Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale : quelles différences ?
Trois garanties protègent le particulier après des travaux : la garantie de parfait achèvement (1 an) couvre tous les désordres signalés ; la garantie biennale (2 ans) couvre les équipements dissociables ; la garantie décennale (10 ans) couvre les dommages graves touchant la solidité ou l'usage du logement. Elles se cumulent et démarrent à la réception des travaux.
Le tableau récapitulatif
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou dans l'année qui suit |
| Biennale (bon fonctionnement) | 2 ans | Équipements dissociables : volets, robinetterie, chauffe-eau, radiateurs… |
| Décennale | 10 ans | Dommages graves : solidité de l'ouvrage, logement rendu impropre à l'usage |
Comment savoir quelle garantie s'applique ?
- Une peinture qui cloque ou un défaut signalé la première année → parfait achèvement.
- Un volet roulant qui tombe en panne à 18 mois → biennale.
- Une infiltration structurelle ou une fissure compromettant la solidité à 4 ans → décennale.