Isolation thermique et phonique

Par où commencer l'isolation d'un logement ?

Par la toiture et les combles en maison, puis les murs, les planchers bas et les menuiseries : c'est l'ordre recommandé par France Rénov'.

Isoler avant de changer de système de chauffage permet de dimensionner un équipement plus juste. En appartement, l'isolation des murs donnant sur l'extérieur ou sur des parties non chauffées se fait le plus souvent par l'intérieur, avec un doublage isolant.

Isolation par l'intérieur ou par l'extérieur ?

L'isolation par l'extérieur (ITE) traite les ponts thermiques sans réduire la surface habitable mais modifie la façade ; l'isolation par l'intérieur (ITI) est plus simple à mettre en œuvre, notamment en copropriété.

Sur le pavillon des années 70 de 130 m² à Antony, nous avons réalisé une isolation thermique par l'extérieur associée à une pompe à chaleur air/eau, dans une rénovation lourde de 22 semaines. Une ITE demande une déclaration préalable en mairie, puisqu'elle change l'aspect extérieur.

Quelles aides pour l'isolation ?

MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie (CEE) peuvent financer une partie des travaux, sous conditions de ressources, de logement et de recours à un professionnel qualifié.

Les montants et les conditions évoluent régulièrement : vérifiez votre éligibilité sur france-renov.gouv.fr avant de signer un devis. Nous vous indiquons les éléments techniques à fournir pour votre dossier.

Combien coûte l'isolation ?

Le prix dépend de la paroi traitée, de la technique et de l'isolant retenu.

Les fourchettes affichées plus bas sur cette page sont données à titre indicatif, selon l'état du logement et le niveau de finitions : seul le devis établi après visite technique engage l'entreprise.

Comment se déroule un chantier d'isolation ?

Diagnostic de l'existant, choix de la technique et de l'isolant, préparation des supports, pose avec traitement des jonctions, puis finitions.

• Visite technique : parois, ponts thermiques, ventilation existante.
• Choix ITI ou ITE, de l'isolant et de l'épaisseur.
• Démarches : déclaration préalable pour une ITE, accord de copropriété le cas échéant.
• Pose de l'isolant avec pare-vapeur et traitement des jonctions (fenêtres, planchers).
• Finitions : plaques et peinture à l'intérieur, enduit ou bardage à l'extérieur.
• Vérification de la ventilation, indispensable dans un logement mieux isolé.

Isolation et ventilation : pourquoi les traiter ensemble ?

Parce qu'un logement mieux isolé est plus étanche à l'air : sans ventilation adaptée, l'humidité s'accumule.

Nous vérifions la ventilation existante (bouches, entrées d'air, VMC) et la reprenons si besoin, en particulier dans les pièces d'eau. C'est une condition du confort et de la durabilité de l'isolation.

Les travaux d'isolation relèvent des ouvrages couverts par la garantie décennale ; les attestations d'assurance sont remises avant le démarrage.